【幸の為になるお話ブログ】住宅編 失敗しない住宅購入／団体信用生命保険を半額にする方法 vol.17
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〒870-0945 大分県大分市津守500
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【幸の為になるお話ブログ】住宅編 失敗しない住宅購入／団体信用生命保険を半額にする方法 vol.17
皆さまこんにちは
やってまいりました
幸の為になるお話しブログのお時間です
さて前回まで住宅購入においての支払い方について
一番デメリットがない方法３つをご紹介いたしました
人生で一番高い買い物の上に
購入までの道のりは長く険しい住宅購入
そこで幸がたくさんご質問を頂く中で最も多いご質問やご不安などを
かみ砕いてご説明してまいりました
前回・前々回は住宅購入の中でも重要なお金のお話
まだ見ていないよという方はぜひ見てみて下さい
★頭金について
http://happylife-oita.com/blog/447/
★金利・ローンの種類について
http://happylife-oita.com/blog/449/
今回は、ローンを組む際によく聞く
『団体信用生命保険』を半額にする方法をお伝えしてまいります
住宅編は一旦ラストになります
今購入をお考えの方は一度ご覧頂いた方が何かのヒントが得られるかもしれません
ぜひご覧ください
『住宅を購入する際に団体信用生命保険というものがかかると
聞きました安くする方法を教えてほしいです』
というご質問を頂きました
そもそも『団体信用生命保険』とはなにか？
👉住宅ローンを組む際に強制加入／任意加入で入る保険のこと
【 仕組み 】
ローンを組んだのち、その組んだ方が亡くなった際代わりに
ローン残高を保険で支払うというもの
では団体信用生命保険はどういう風にかかるのかというと
『ローンの残高に対してかかる』
例）4000万円のローン、金利0.45％、返済期間35年
≪ 団信総額支払35年 ≫ \2,556,000円
⇒ 強制加入の場合は必ず払わないといけない
⇒ 任意加入の場合でも2,500,000円ほどは支払いが必要
背に腹は代えられないので
万が一の事を考えるとやはり加入は必須なのかなと
思われる方が多いと思われますが
本日はこの部分をどう安くしていくかをお伝えしていきます
団体信用生命保険＝年払い
1年目、139,000円の支払い
35年目、2,400円の支払い
※残高に対してかかるので残高が少ない35年目はこの金額
例えばフラット35など金融機関によっては
任意ではずすこともできます
金利優遇というのもあり団信を外すことによって
0.2％金利を下げるという内容もある
ただ35年の間で何があるかわからないので不安というお客様も
いらっしゃるかと思います
この団信をしっかり代用できて安くできる方法があったらいかがでしょう？
※特定の商品を推奨しているわけではなく、幸個人の考えとしてご紹介します
民間の生命保険でも代用できるものがあります
▶▶▶収入保障保険
元々は保険をかけていた方が亡くなった場合に補うために入る保険
通常の保険というのはいつ亡くなっても
規定金額の死亡保障が入るのが一般的
収入保障保険の特徴というのは、
徐々に死亡保障が減っていくという捉え方します
例）35歳の方が契約したとします
今は4,000万円で死亡保障がおりるのですが
仮に70歳になった時120万円の死亡保障がおりるという考え方
⇒いるときに補えればよいというのが収入保障保険
そうすると一般的に要らないと思われる部分を削るので
保険料が安くなるという仕組み
35歳男性の方が35年分（70歳まで）4,000万円が減っていくという
内容だった場合、実は、保険料は半分くらい
この条件の場合、35歳男性で年間36,000円くらい
月に直すと大体3000円くらいです
トータル125万円ほどで済むという保険会社もあったりします
条件によって変わってきますが、
やり方次第ではお安くできる方法はあります
元々、255万円ほど支払わないといけなかった保険料が
半額にできるところもあるんです
今後皆さまが住宅ローンを組む時に
団体信用生命保険加入するかしないか
どっちでもいいよという選択肢があるのであれば
こういった考え方できないでしょうか？
人生の少しの見直しで人生のお金の総額は変わってきます
今回は団体信用生命保険についてお伝えしてまいりましたが
まだまだ細かいところで家計の見直しはできていきます
今後とも情報発信していきますので
是非、ご覧ください
次回より、久しぶりの投資編新たな情報をお伝えしていきます
お楽しみに
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